Regulamin

§1 Przedmiot i cel użytkowania

1.1. Theater Im Zimmer GmbH (zwana dalej „Wynajmującym”) udostępnia danemu użytkownikowi, odpłatnie, pomieszczenia i tereny ogrodowe znajdujące się w obiekcie „Theater Im Zimmer” przy Alsterchaussee 30, 20149 Hamburg, do użytkowania zgodnie z ofertą. Koszty najmu pomieszczeń podane w ofercie są ostateczne. Koszty dodatkowe podane w ofercie są niezależne od zużycia i ostateczne, o ile poniżej nie wskazano inaczej. Koszty projektu i okres użytkowania określono w ofercie.

1.2. Niniejsze OWH stanowią część umowy najmu pomiędzy Najemcą a Wynajmującym dotyczącej THEATER IM ZIMMER. Podstawą wszystkich ustaleń jest podpisana umowa najmu.

§2 Przekazanie przedmiotu najmu

2.1. Najemca zobowiązuje się zwrócić udostępnione mu pomieszczenia THEATER IM ZIMMER w takim samym stanie, w jakim je przejął.

2.2. Na początku okresu użytkowania sporządza się wraz z Wynajmującym wspólny protokół zdawczo-odbiorczy, w którym strony wspólnie dokumentują stan przedmiotu najmu. W protokole użytkownik powinien w szczególności odnotować te uszkodzenia i ślady zużycia, za które nie chce odpowiadać przy zwrocie. Na koniec okresu użytkowania użytkownik ma obowiązek ponownie sprawdzić punkty protokołu i uzyskać kontrasygnatę Wynajmującego.

2.3. Przed rozpoczęciem montażu zgodnie z ofertą, jednak nie później niż 10 dni przed rozpoczęciem wydarzenia, należy przekazać Wynajmującemu plan montażu, z którego wynika, kiedy planowane są poszczególne prace montażowe, demontażowe i transporty. Podczas montażu i demontażu oraz w trakcie wydarzeń użytkownik musi zadbać o to, aby wszystkie dojazdy do Theater Im Zimmer były drożne. Użytkownik w wystarczającym stopniu zapoznał się z warunkami na miejscu. Lokalne ryzyka związane z realizacją, montażem i wydarzeniem obciążają użytkownika. Na parkingu przed budynkiem i za nim wolno parkować wyłącznie w celu załadunku i rozładunku. Ustawianie np. wozu piwnego jest niedozwolone.

§3 Wypowiedzenie

3.1. Do wypowiedzenia stosunku użytkowania z ważnych powodów stosuje się przepisy ustawowe. Wynajmujący może również wypowiedzieć stosunek użytkowania bez zachowania terminu, jeżeli użytkownik narusza swoje obowiązki, w szczególności nie utrzymuje przedmiotu najmu w należytym i czystym stanie przez okres użytkowania, uszkadza go lub narusza regulamin obiektu (karta informacyjna dla organizatorów w załączniku). Wypowiedzenie zwykłe jest wyłączone.

3.2. W przypadku nieterminowej płatności Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć stosunek użytkowania ze skutkiem natychmiastowym bez wyznaczania dodatkowego terminu. Roszczenia odszkodowawcze Wynajmującego pozostają nienaruszone. Jeżeli wydarzenie nie może się odbyć z przyczyn, za które Wynajmujący nie odpowiada, Wynajmujący zachowuje prawo do pełnej opłaty za użytkowanie. Użytkownik może wykazać, że szkoda nie powstała lub jest mniejsza. W razie odwołania wydarzenia Wynajmujący nie jest zobowiązany do wynajęcia pomieszczeń innym podmiotom. Jeżeli w danym przypadku pojawi się możliwość innego wynajmu w celu ograniczenia szkody, zostanie ona zaliczona na poczet roszczenia wobec użytkownika, o ile drugi użytkownik wykona swoją umowę. Wynajmujący nie jest jednak zobowiązany do podejmowania w tym celu szczególnych starań ani do akceptowania wynajmów, które pod względem rzetelności, wizerunku, liczby publiczności i obciążenia pomieszczeń odbiegają od pierwotnie planowanego użytkowania.

§4 Sposób użytkowania

4.1. THEATER IM ZIMMER jest zabytkiem objętym ochroną konserwatorską. Zmiany budowlane w budynku, drzwiach, podłogach, sufitach, schodach i wyposażeniu w ramach użytkowania przez Najemcę wymagają uzgodnienia przed rozpoczęciem montażu.

4.2. Wynajmujący dba o to, aby podczas jego wydarzenia przestrzegane były urzędowe przepisy dotyczące ochrony przed hałasem na terenach mieszkalnych lub aby w przypadku odstępstw uzyskano odpowiednie zezwolenia. W przypadku rażącego lub niedbałego naruszenia ochrony przed hałasem Wynajmujący ma prawo zażądać od Najemcy natychmiastowych działań.

4.3. Najemca zobowiązuje się prawidłowo zgłosić swoje wydarzenie w GEMA i na żądanie przedstawić Wynajmującemu potwierdzenie zgłoszenia przed rozpoczęciem wydarzenia.

4.4. Wynajmujący ma prawo w każdej chwili przed rozpoczęciem wydarzenia wypowiedzieć umowę najmu bez zachowania terminu, jeżeli dowie się, że Najemca zamierza wykorzystać uzgodnione pomieszczenia w innych celach niż wskazane w umowie najmu. Dotyczy to w szczególności treści wymierzonych przeciwko ludzkości, działań przeciwko wolnościowemu i demokratycznemu porządkowi ustrojowemu zapisanemu w Ustawie Zasadniczej Republiki Federalnej Niemiec, a także działań szkodzących renomie THEATER IM ZIMMER.

4.5. Dopuszczalne jest użytkowanie w formie wydarzenia zamkniętego lub publicznego. Zmiana celu użytkowania wskazanego w ofercie jest dopuszczalna wyłącznie za uprzednią pisemną zgodą Wynajmującego. Ewentualne zgody Wynajmującego są zawsze udzielane — nawet jeśli nie zostało to wyraźnie zaznaczone — pod warunkiem przedstawienia ewentualnie wymaganego zezwolenia urzędowego na zmianę sposobu użytkowania, którego uzyskanie i utrzymanie należy do użytkownika na jego koszt.

4.6. Sprzątanie po wydarzeniu wykonuje THEATER IM ZIMMER za pośrednictwem firmy sprzątającej zatrudnionej przez obiekt; nie jest ono wliczone w cenę najmu. Rozliczenie z Najemcą zależy od nakładu pracy przy danym rodzaju wydarzenia i jest mu fakturowane.

4.7. Ponadto w żadnym, nawet najkrótszym momencie nie wolno pobierać mocy szczytowej wyższej niż 75 kW, ponieważ każdy pobór mocy powyżej 75 kW prowadzi do podwyższenia rocznej taryfy podstawowej Wynajmującego. Zapotrzebowanie na moc przekraczające 75 kW, nawet krótkotrwałe, musi więc zostać pokryte z własnego agregatu prądotwórczego użytkownika. Przy zdjęciach filmowych należy zasadniczo używać własnego agregatu. Jeżeli użytkownik w jakimkolwiek momencie pobierze moc wyższą niż 75 kW, zobowiązuje się zapłacić Wynajmującemu 120,00 € za każdy kW powyżej limitu 75 kW. Przestrzeganie powyższego maksymalnego poboru mocy jest potwierdzane wspólnym odczytem maksymalnego poboru na 96-godzinnym liczniku zakładu energetycznego.

4.8. Przy wyborze usługodawcy cateringowego THEATER IM ZIMMER nie jest związany z żadnym partnerem. Podczas realizacji cateringu organizator odpowiada za przestrzeganie wszystkich obowiązujących przepisów gastronomicznych.

4.9. Najemca musi zapewnić, aby przez cały okres najmu dostępna była osoba kontaktowa do uzgodnień z Wynajmującym.

4.10. Użytkownikowi nie wolno dokonywać zmian budowlanych w przedmiocie najmu. Urządzenia elektryczne mogą być podłączane do istniejącej sieci tylko w takim zakresie, w jakim nie zostanie przekroczone przewidziane obciążenie, o którym użytkownik musi się wcześniej poinformować. Przy ustawianiu ciężkich urządzeń i elementów wyposażenia nie wolno przekraczać dopuszczalnego obciążenia.

4.11. Przedmiot najmu przekazywany jest użytkownikowi w stanie sprawnym i utrzymywany przez Wynajmującego w stanie sprawnym, o ile konserwacji i napraw nie przejmuje użytkownik. Rękojmia Wynajmującego za źródła światła w obrębie przedmiotu najmu jest wyłączona. Roszczenia odszkodowawcze z tytułu wad przedmiotu najmu lub zakłóceń w budynku i jego instalacjach technicznych przysługują użytkownikowi tylko wtedy, gdy Wynajmujący ponosi odpowiedzialność za wadę lub zakłócenie z winy umyślnej lub rażącego niedbalstwa albo z winy umyślnej lub rażącego niedbalstwa pozostaje w zwłoce z usunięciem wady. Nie dotyczy to naruszenia kardynalnych obowiązków umownych, tj. obowiązków, których wykonanie w ogóle umożliwia prawidłową realizację umowy i na których dotrzymanie kontrahent może regularnie polegać, a także naruszenia życia, ciała i zdrowia.

4.12. Roszczenia o obniżenie czynszu z tytułu wad przedmiotu najmu lub zakłóceń w eksploatacji budynku i jego instalacji technicznych przysługują użytkownikowi tylko wtedy, gdy Wynajmujący ponosi odpowiedzialność za wadę lub zakłócenie z winy umyślnej lub niedbalstwa albo z winy umyślnej lub niedbalstwa pozostaje w zwłoce z usunięciem wady. Nie dotyczy to naruszenia kardynalnych obowiązków umownych, tj. obowiązków, których wykonanie w ogóle umożliwia prawidłową realizację umowy i na których dotrzymanie kontrahent może regularnie polegać, a także naruszenia życia, ciała i zdrowia.

4.13. Użytkownik musi obchodzić się z przedmiotem najmu z należytą starannością, sprzątać go i utrzymywać wolnym od szkodników. Obejmuje to w szczególności: codzienne sprzątanie toalet, codzienne usuwanie i prawidłową utylizację odpadów, o ile powstały w wyniku użytkowania, oraz wszelkie inne prace niezbędne do utrzymania przedmiotu najmu w zadbanym stanie w okresie użytkowania. Użytkownik jest zobowiązany do utylizacji powstałych odpadów na własną odpowiedzialność i własny koszt. Nie wolno wylewać ścieków do odpływów na dziedzińcu wewnętrznym. Za każdy przypadek naruszenia ustala się karę umowną w wysokości do 5 000,00 €, z wyłączeniem zarzutu czynu ciągłego. Prawo Wynajmującego do dochodzenia dalej idącego odszkodowania pozostaje nienaruszone.

4.14. Użytkownik odpowiada za wszelkie szkody w obrębie przedmiotu najmu, także jeśli zostały spowodowane przez jego bliskich, gości, pracowników, współpracowników, odwiedzających, dostawców lub rzemieślników. Ewentualne uszkodzenia lub zabrudzenia nieruchomości i budynku poza przedmiotem najmu, spowodowane przez użytkownika, jego bliskich, gości, pracowników, współpracowników, odwiedzających, dostawców lub rzemieślników i za które ponoszą oni odpowiedzialność, użytkownik musi usunąć niezwłocznie i bez wezwania.

4.15. Użytkownik zapewnia i odpowiada za to, aby w ramach jego użytkowania przez cały czas przestrzegane były wszystkie przepisy prawa publicznego (np. ochrona przed hałasem i godziny zamknięcia) oraz postanowienia i wymogi urzędów, a Wynajmujący nie poniósł w wyniku użytkowania żadnej szkody. Użytkownik jest zobowiązany do terminowego i prawidłowego dokonania we właściwych urzędach ewentualnie niezbędnych zgłoszeń planowanego wydarzenia (np. zgodnie z art. 19 ust. 1 LStVG – właściwy urząd: Ordnungsamt Hamburg-Eimsbüttel) oraz do uzyskania ewentualnie niezbędnych pozwoleń, zezwoleń i ustaleń dla wydarzenia (np. zgodnie z § 12 GastG, art. 19 ust. 3 LStVG, § 69 GewO – właściwy urząd: każdorazowo Ordnungsamt Hamburg-Eimsbüttel), o ile charakter wydarzenia odpowiada wydarzeniu publicznemu (tj. niezamkniętemu). W przypadku nieudzielenia niezbędnego pozwolenia, zezwolenia lub ustalenia urzędowego użytkownik musi tak przygotować wniosek, aby wydarzenie mogło się odbyć w granicach przepisów ustawowych. Użytkownik zostaje wyraźnie poinformowany, że Wynajmujący nie ponosi żadnej odpowiedzialności w przypadku, gdy wydarzenie nie dojdzie do skutku z powodu braku urzędowych pozwoleń, zezwoleń lub ustaleń jakiegokolwiek rodzaju. W szczególności również w przypadku braku takich pozwoleń, zezwoleń lub ustaleń roszczenie Wynajmującego o wynagrodzenie zgodnie z § 3 pozostaje w mocy. Wyłącznie do użytkownika należy uzyskanie przed wydarzeniem zgody wszystkich właściwych urzędów. Użytkownik jest zobowiązany do terminowego złożenia wniosków o ewentualnie niezbędne zgłoszenia, pozwolenia, zezwolenia i ustalenia urzędowe, tak aby zaangażowane urzędy miały wystarczająco dużo czasu na ich rozpatrzenie. Jeżeli użytkownik w sposób zawiniony naruszy powyższe obowiązki i Wynajmujący zostanie z tego powodu pociągnięty do odpowiedzialności cywilnoprawnej lub publicznoprawnej, użytkownik musi na pierwsze wezwanie w pełni zwolnić Wynajmującego ze wszystkich kosztów takiego roszczenia.

4.16. W przypadku wydarzenia publicznego użytkownik wskaże Wynajmującemu i urzędom osobę kontaktową, która będzie obecna podczas wydarzenia i odpowiedzialna za przestrzeganie przepisów prawa publicznego. Użytkownik wyraża zgodę na to, aby Wynajmujący wskazał tę osobę urzędom jako odpowiedzialną. Na żądanie Wynajmującego wskazana osoba musi potwierdzić to na piśmie. Ewentualne koszty związane z tą osobą ponosi użytkownik. W szczególności użytkownik musi przestrzegać:

Przepisów przeciwpożarowych. Planów rozmieszczenia miejsc. Utrzymywania dróg ewakuacyjnych w stanie wolnym. Przepisów dotyczących ochrony przed hałasem i emisjami.

Wszystkich innych przepisów policyjnych i porządkowych związanych z wydarzeniem.

4.17. Użytkownik zna te obowiązki. Niezbędne dokumenty i informacje zostały mu udostępnione w zakresie możliwym dla Wynajmującego. Zob. załącznik do umowy o użytkowanie: „Karta informacyjna dla organizatorów, firm cateringowych i ekip montażowych”. Ponadto w żadnym momencie nie wolno przekroczyć maksymalnej dopuszczalnej łącznej liczby 200 osób w Theater Im Zimmer.

4.18. Wynajmujący będzie występował o pozwolenia, zezwolenia i ustalenia publicznoprawne jako przedstawiciel użytkownika, w jego imieniu i z jego upoważnienia, wyłącznie na podstawie odrębnego zlecenia, za odrębnie uzgodnionym wynagrodzeniem i na podstawie odrębnej faktury. W tym celu użytkownik już teraz podpisuje załączone pełnomocnictwo. Bez takiego zlecenia Wynajmujący nie ma obowiązku działania. Pełnomocnictwo w załączniku uprawnia wyłącznie do składania wniosków o pozwolenia, zezwolenia i ustalenia publicznoprawne i po wykorzystaniu musi zostać zwrócone użytkownikowi na jego pierwsze żądanie.

4.19. W komunikacji biznesowej (w szczególności z urzędami, policją, strażą pożarną) użytkownik zawsze i bez wezwania wskazuje na swoją rolę organizatora i wyraźnie odróżnia się od Wynajmującego jako podmiotu niebędącego organizatorem. Stosunek użytkowania nie tworzy spółki między Wynajmującym a użytkownikiem w odniesieniu do wydarzeń użytkownika. Wyłącznie na czas użytkowania użytkownikowi przysługuje prawo gospodarza w zakresie niezbędnym do prawidłowego przeprowadzenia wydarzenia.

4.20. Wynajmujący przenosi na użytkownika obowiązki wynikające z § 38 ust. 1–4 rozporządzenia o miejscach zgromadzeń (VStättV), por. § 38 ust. 5 zd. 1 VStättV. Użytkownik potwierdza, że zna miejsce zgromadzeń (= przedmiot najmu) i jego urządzenia, ponieważ odbył instruktaż. Na mocy tego przeniesienia użytkownik odpowiada za bezpieczeństwo wydarzenia i przestrzeganie przepisów. Na mocy tego przeniesienia użytkownik jest zobowiązany do stałej obecności w czasie działania miejsca zgromadzeń. Na mocy tego przeniesienia użytkownik musi zapewnić współpracę służby porządkowej, straży przeciwpożarowej i służby sanitarnej z policją, strażą pożarną i ratownictwem. Na mocy tego przeniesienia użytkownik wstrzyma działanie miejsca zgromadzeń, jeżeli instalacje, urządzenia lub wyposażenie niezbędne dla jego bezpieczeństwa nie działają lub jeżeli nie można przestrzegać przepisów eksploatacyjnych.

4.21. Użytkownik poinformuje swoich gości, odwiedzających, pracowników lub osoby trzecie, którym umożliwia dostęp do przedmiotu najmu, że przed Theater Im Zimmer dostępne są tylko 2 miejsca parkingowe. Wynajmujący nie gwarantuje swobodnego dojazdu i odjazdu.

4.22. Wynajmujący oraz jego przedstawiciele i pełnomocnicy mogą po wcześniejszym zgłoszeniu dokonać oględzin przedmiotu najmu. W sytuacjach zagrożenia należy umożliwić Wynajmującemu wstęp w każdej chwili.

4.23. Odpowiedzialność Wynajmującego za kradzież przedmiotów przechowywanych przez użytkownika, takich jak eksponaty, garderoba, ruchome wyposażenie itp., jest wyłączona. Użytkownik ubezpieczy opisane ryzyko kradzieży na własny koszt.

4.24. Otwarte miejsca do gotowania są niedozwolone w wynajmowanych pomieszczeniach. Na zewnątrz są możliwe wyłącznie po uzgodnieniu z Wynajmującym. W przypadku gotowania na zewnątrz podłoże należy przykryć odpowiednią podkładką.

4.25. Występy z udziałem żywych zwierząt są niedozwolone.

§5 Zwrot przedmiotu najmu

5.1. Po zakończeniu stosunku użytkowania przedmiot najmu należy przekazać Wynajmującemu opróżniony, gruntownie wysprzątany (także jeśli w ofercie zarezerwowano sprzątanie końcowe) i w pierwotnym stanie. Obejmuje to również usunięcie szkód w przedmiocie najmu. Wynajmujący usunie szkody dla użytkownika na podstawie odrębnego zlecenia, za odrębnie uzgodnionym wynagrodzeniem i na podstawie odrębnej faktury.

5.2. Jeżeli użytkownik nie zwróci przedmiotu najmu w należytym stanie po zakończeniu stosunku użytkowania, jest zobowiązany do zapłaty — za okres do należytego zwrotu — opłaty za każdy rozpoczęty dzień dodatkowego użytkowania w wysokości umownie ustalonej stawki dziennej. Ponadto w przypadku nieterminowego zwrotu Wynajmujący ma prawo zlecić wszystkie prace niezbędne do przywrócenia należytego stanu na koszt użytkownika. W takim przypadku Wynajmujący może również żądać od użytkownika naprawienia wszystkich szkód wynikających z nieterminowego zwrotu, w szczególności odszkodowania za udaremnienie lub opóźnienie kolejnego użytkowania. Pozostałe materiały i śmieci z okresu użytkowania użytkownik musi zutylizować. W przypadku niedopełnienia tego obowiązku Wynajmujący usunie pozostałe materiały odpłatnie.

§6 Ustanowienie zabezpieczeń

6.1. Najemca odpowiada za szkody w przedmiocie najmu powstałe w wyniku użytkowania. Na żądanie Wynajmującego Najemca musi przedstawić dowód posiadania odpowiedniego ubezpieczenia OC od szkód rzeczowych i osobowych na kwotę co najmniej 3 000 000,00 €. Jeżeli Najemca nie może przedstawić dowodu ubezpieczenia OC, musi zamiast tego wpłacić do rozpoczęcia montażu kaucję w wysokości 1 000,00 €, ustaloną przez THEATER IM ZIMMER.

6.2. Wynajmujący ma prawo zażądać od użytkownika przed rozpoczęciem użytkowania nieoprocentowanego zabezpieczenia w wysokości do 1 000,00 € (słownie: tysiąc euro) w gotówce lub w formie gwarancji bankowej dużego niemieckiego lub europejskiego banku. Do czasu wniesienia zabezpieczenia użytkownik nie ma prawa do przekazania przedmiotu najmu. Za wynikłe z tego opóźnienia odpowiada użytkownik; nie zwalnia go to z obowiązków umownych. Jeżeli roszczenie Wynajmującego wynikające ze stosunku użytkowania jest wymagalne od ponad 30 dni, Wynajmujący ma prawo potrącić zaległą należność z wniesionego zabezpieczenia. W takim przypadku użytkownik musi niezwłocznie uzupełnić zabezpieczenie, w przeciwnym razie zezwolenie na użytkowanie wygasa.

§7 Reklama i szyldy

7.1. Reklama pisemna lub ogłoszenia prasowe zawierające zaproszenia na wydarzenia wszelkiego rodzaju w pomieszczeniach Wynajmującego wymagają uprzedniej zgody Wynajmującego. Jeżeli publikacja nastąpi bez zgody i naruszy to istotne interesy Wynajmującego, Wynajmujący ma prawo odwołać wydarzenie.

7.2. Użytkownik może umieszczać szyldy reklamowe i informacyjne wyłącznie za uprzednią zgodą Wynajmującego. Po zakończeniu stosunku użytkowania szyldy należy prawidłowo usunąć. Koszty szyldów oraz ich montażu i demontażu ponosi użytkownik.

§8 Oddanie do używania osobom trzecim

8.1. Każde nie tylko przejściowe oddanie do używania osobom trzecim wymaga uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. § 540 ust. 1 zd. 2 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB) zostaje w tym zakresie wyłączony. W przypadku zatwierdzonego i niezatwierdzonego oddania do używania użytkownik odpowiada za wszystkie działania i zaniechania osoby trzeciej niezależnie od własnej winy i musi w szczególności zadbać o to, aby osoba trzecia przestrzegała obowiązków publicznoprawnych wynikających ze stosunku użytkowania.

§9 Anulowanie rezerwacji

9.1. W przypadku odstąpienia od umowy najmu naliczane są następujące opłaty: od 90. do 60. dnia przed rozpoczęciem wydarzenia 25% kwoty faktury

od 60. do 30. dnia przed rozpoczęciem wydarzenia 50% kwoty faktury

od 30. do 8. dnia przed rozpoczęciem wydarzenia 75% kwoty faktury

od 7. dnia do jednego dnia przed rozpoczęciem wydarzenia 100% kwoty faktury

§10 Postanowienia pozostałe

10.1. Poufność: Strony umowy będą wykorzystywać wszelkie informacje uzyskane w związku ze współpracą — dotyczące osób lub rzeczy, tajemnice handlowe lub przedsiębiorstwa, uzgodnione warunki najmu i płatności oraz inne fakty handlowe lub operacyjne — wyłącznie w ramach współpracy. Obowiązek zachowania poufności obowiązuje także po zakończeniu stosunku umownego.

10.2. W okresie użytkowania obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa spoczywa na użytkowniku. Użytkownik będzie przestrzegać „Karty informacyjnej dla organizatorów” w załączniku i stosować się do odpowiednich poleceń Wynajmującego. Po upływie okresu użytkowania § 545 BGB nie ma zastosowania. Wynajmujący nie gwarantuje ochrony przed konkurencją w obrębie budynku.

10.3. Użytkownik może potrącać z kosztami wskazanymi w ofercie wyłącznie roszczenia prawomocnie stwierdzone lub uznane przez Wynajmującego. W przypadku zwłoki w zapłacie kosztów wskazanych w ofercie użytkownik jest zobowiązany do zapłaty odsetek za zwłokę w wysokości 5% powyżej aktualnej stopy bazowej Europejskiego Banku Centralnego. Wynajmujący ma prawo dochodzić także ewentualnej dalszej szkody.

10.4. Użytkownik jest zobowiązany przenieść obowiązki wynikające z niniejszej umowy na podwykonawców, jeżeli z nich korzysta. Obowiązki te należy zabezpieczyć poprzez wprowadzenie kar umownych.

10.5. Wynajmujący wybrał opodatkowanie przedmiotu najmu podatkiem VAT zgodnie z § 9 ust. 2 niemieckiej ustawy o VAT (UStG). Użytkownik będzie wykorzystywać przedmiot najmu wyłącznie do transakcji uprawniających do odliczenia podatku naliczonego zgodnie z przepisami obowiązującymi w chwili zawarcia niniejszej umowy. Wykorzystanie do transakcji zwolnionych z podatku jest dopuszczalne tylko w takim zakresie, w jakim jest ono nieszkodliwe dla Wynajmującego w świetle przepisów o VAT. Jeżeli wbrew powyższemu użytkownik dokonuje w przedmiocie najmu transakcji całkowicie lub częściowo wyłączających odliczenie podatku naliczonego, musi niezwłocznie poinformować o tym Wynajmującego. W takim przypadku użytkownik jest zobowiązany wyrównać Wynajmującemu stratę wynikającą z utraty prawa do odliczenia. Ponadto na uzasadnione żądanie Wynajmującego użytkownik przekaże mu pisemne oświadczenie, że wykorzystuje przedmiot najmu wyłącznie do transakcji niewyłączających odliczenia podatku naliczonego. Jeżeli Wynajmujący musi w tym związku przedstawić organom skarbowym dalsze dowody, użytkownik jest zobowiązany dostarczyć mu odpowiednie dokumenty lub przedstawić je bezpośrednio organom skarbowym. Jeżeli przesłanka opcji VAT Wynajmującego zgodnie z § 9 ust. 2 UStG przestanie być spełniona, ponieważ użytkownik w całości lub w części nie wykorzystuje przedmiotu najmu zgodnie z powyższym ustaleniem, Wynajmujący nie jest już zobowiązany do odrębnego wykazywania VAT. Jeżeli brak przesłanki opcji wyjdzie na jaw dopiero później, Wynajmujący ma prawo skorygować dotychczas wystawione faktury w taki sposób, aby dotychczas zapłacone umowne wynagrodzenie brutto odpowiadało wynagrodzeniu za użytkowanie (bez wykazanego VAT). Dalej idące roszczenia Wynajmującego pozostają nienaruszone.

10.6. Sądem właściwym jest sąd w Hamburgu. Obowiązuje prawo niemieckie, także jeżeli użytkownik nie ma siedziby działalności w Republice Federalnej Niemiec. (Koniec warunków użytkowania, stan na 4/2016)